MIRANTE CLUB STRATEGIA
Rua, Marques de Herbal, Farol (Antigo club Stratégia), a partir de R$ 278.000.00 sendo 15.000.00 de sinal mais 30 parcelas de R$ 600.00, ficando o saldo restante pra financiar com a caixa econômica federal.
São Apts de : 80m² ou 102m²
Linda vista para o mar e lagoa no Coração do Farol, acesso rápido ao centro e aos bairros adjacentes, próximo a Escolas, Faculdades, Supermercados, Lojas, Bancos, Academia.
Uma ótima opção de investimento e moradia, pois o imóvel ainda está na planta e até o termino da obra terá uma valorização de até 40% do valor aplicado.
Características
· Guarita de segurança blindada
· Vaga para 02 autos
· Lounge de entrada
· 02 recepções
· 05 elevadores, sendo 1 para cadeirante
· Praça de convívio
· Praça das babás
· Espaço mulher
· Área de lazer com aproximadamente 2500m²
· Redário
· Ciclovia
· Pista do cooper
· Playground
· Espaço grill
· Piscina adulto c/raia de 20m
· Piscina infantil
· Piscina relax
· Prainha
· Quadra poliesportiva com grama sintética
· Fitness
· Salão de festas open
· Salão de festas fechado
· Sala de games
· Jogos open
Mirantes
· Subsolo
· Pilotis
· Fachada 100% em cerâmica
· Brinquedoteca
· Lavanderia
· Depósito
· Sala de administração
· Zeladoria
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HABITAÇÃO
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EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
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IDENTIFICAÇÃO:
Proponente : W CORREIA CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA.
Construtora : W CORREIA CONSTRUÇÕES.
Empreendimento : RESIDENCIAL: EDIFICIO MIRANTE CLUB STRATÉGIA
Endereço : RUA: MARQUES DE HERVAL, SOB Nº 25, FAROL – MACEIÓ –AL.
MEMORIAL DESCRITIVO DA HABITAÇÃO
O presente Memorial Descritivo tem por objetivo a fixação das condições gerais que serão obedecidas durante toda execução das Obras de construção dos prédios do Condomínio Mirante Club Stratégia, apresentando a descrição dos serviços a realizar, as normas de execução destes, bem como a qualidade e a aplicação dos materiais.
1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1. SERVIÇOS TÉCNICOS
Os serviços técnicos compreendem as seguintes atividades: a) sondagem à percussão, com coleta de amostra a cada metro e determinação do índice de resistência à penetração (SPT), correspondente a três medições do número de golpes para três penetrações de 15 cm, de acordo com a NBR-6484/2001; b) projeto de fundação dos prédios e equipamentos comunitários; c) projeto estrutural dos prédios e equipamentos comunitários; d) projeto hidro-sanitário dos prédios e equipamentos comunitários; e) projeto de instalações elétricas de baixa tensão dos prédios, e equipamentos comunitários; f) projeto de combate à incêndio e pânico; g) projeto de arquitetura; h) serviços relativos à topografia ; i) serviços relativos ao controle tecnológico; j) serviços de elaboração da documentação técnica referente a orçamentos, memoriais descritivos, cronogramas, etc.
1.2. ADMINISTRAÇÃO DA OBRA / CONSUMOS
Nestes itens está sendo considerada toda a administração da obra pertinente aos serviços de construção dos prédios e equipamentos comunitários, como engenheiro, técnicos, pessoal administrativo, mestres de obra, estagiários, etc.; e todas as despesas com combustíveis, abastecimento de água, energia elétrica, telefones, materiais para o escritório da obra, transportes, fotografias, cópias, etc.
1.3. MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4. DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários.
1.5. LOCAÇÃO DA OBRA
Toda a locação da obra deverá ser realizada através do auxílio de equipamento topográfico, utilizando pontaletes e sarrafos de madeira devidamente alinhados e aprumados, seguindo o Procedimento Operacional do Sistema de Qualidade da empresa.
1.6. LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.7. CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Controle de Qualidade, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.
2. INFRA ESTRUTURA
2.1. TRABALHOS EM TERRA
Será executado todo o movimento de terra necessário e indispensável para o nivelamento do terreno nas cotas fixadas pelo projeto. Os serviços de compactação de aterros e reaterros serão realizados seguindo-se o Procedimento Operacional do Sistema de Qualidade da empresa, e executados com material selecionado, de preferência areia, em camadas sucessivas com altura máxima de 20 cm, copiosamente molhadas e energicamente apiloadas, de modo a serem evitadas ulteriores fendas, trincas e desníveis, por recalque das camadas aterradas.
As cavas para fundações, reservatório de água e outras partes da obra previstas abaixo do nível do terreno serão executadas de acordo com as indicações constantes dos projetos de fundações e demais projetos da obra e com a natureza do terreno encontrado e volume de trabalho encetado.
As escavações, caso necessário, serão convenientemente isoladas, escoradas e esgotadas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança dos operários, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
2.2. FUNDAÇÕES
As fundações dos prédios serão do tipo radier em concreto armado protendido, com concreto de 25 MPa, de acordo com o projeto de fundações, sendo executada por empresa especializada, com o devido acompanhamento e monitoramento pela empresa contratada.
No contorno da laje protendida de fundação será executada alvenaria de embasamento de 1 vez, com blocos cerâmicos, e assentadas com argamassa de cimento e areia, no traço 1:8.
3. SUPRA ESTRUTURA
Os prédios serão executados através do sistema de pilares em concreto armado conforme previamente definidos em projeto, inclusive com vigamento e lajes com resistência solicitada pelo projeto estrutural, o qual deverá estar em conformidade com as normas da ABNT pertinentes e de acordo com os detalhes constantes no projeto estrutural.
No canteiro de obras, deverá ser treinado o pessoal para proceder a execução da estrutura, a fim de que possa se evitar problemas posteriores, como trincas e fissuras nas peças. Este pessoal estará instruído reparar peças que apresentem, visualmente, imperfeições, tais como quebra, rachaduras ou bicheiras (falhas em concretagens).
As peças serão executadas perfeitamente em nível, alinhadas e aprumadas.
Serão colocadas vergas em concreto armado nos vãos das portas, janelas e aberturas nas paredes e contra-vergas em concreto armado nos parapeitos das janelas, tudo de acordo com o projeto estrutural.
O prédio será executado com lajes em concreto armado, com espessura, armação e fck definidos no projeto estrutural, as quais receberão no próprio concreto um polimento que lhe dará um acabamento de cimentado liso, nos pisos da sala, quartos e circulação interna. O último pavimento não será lajeado.
As escadas serão executadas de acordo com o projeto estrutural. Todas as escadas serão dotadas de corrimão em tubo de aço galvanizado, fixados em uma das paredes laterais.
Os reservatórios superiores serão em concreto armado, com fck e armação definidos no projeto estrutural.
4. PAREDES E PAINEIS
4.1. ALVENARIAS INTERNAS
4.1.1. As alvenarias internas dos apartamentos serão executadas em tijolos cerâmicos.
ALVENARIA DE BLOCOS CERÂMICOS
As alvenarias internas das áreas molhadas, de divisão de apartamentos, de limitação dos poços de elevadores, shafts, jardins de inverno, dutos de saída, antecâmara e escadas, serão executadas de blocos simples cerâmicos vazados.
4.2. ALVENARIA EXTERNAS
As alvenarias de fechamento dos edifícios serão executadas em blocos cerâmicos vazados.
5. COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1. TELHADO
Será utilizada laje impermeabilizada.
Nos encontros das alvenarias ou paredes de concreto com a coberta, haverá rufos em chapas de zinco com 0,40 de largura.
5.2. IMPERMEABILIZAÇÕES
Os pisos dos banheiros e os reservatórios superiores dos prédios serão impermeabilizados com argamassa polimérica com reforço em elastômero asfáltico nos ralos e descidas d’águas ou em manta asfáltica.
1- ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS – PAVIMENTO TIPO
1.1 – Estar / Jantar / Circulação Social
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em pintura PVA sobre massa.
1.2 – Suítes e Quarto
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em pintura PVA sobre massa.
1.3 – Varandas
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura verniz sobre forro de madeira de lei.
PAREDES Em pintura PVA sobre massa.
PEITORIL Revestido com a mesma cerâmica da fachada com complemento de alumínio e vidro.
1.4 –WCB’S Sociais e Suítes
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 20 x 20 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Uma bancada de granito com uma cuba de louça de embutir,
Uma bacia sanitária com caixa de descarga acoplada e um ponto para
ducha manual. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite
ou Ideal Standard ou similar. Os metais serão das marcas Deca,
Fabrimar ou similar.
1.5 – Cozinha/ Serviço
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto
BANCADA Em granito com uma cuba inox. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar ou similar.
1.6 – WCB´S de Serviço
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello, Eliane ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Lavatório de coluna, uma bacia sanitária com caixa acoplada e um ponto para ducha manual. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca ou Fabrimar.
1.7 – Área de serviço
PISO Em cerâmica esmaltada 40 x 40 das marcas Cecrisa, Portobello, Eliane ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Um tanque de aço inox. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar ou similar.
1.8 – Quarto de Serviço
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
2 – ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS – PAVIMENTO TIPO
2.1– Hall dos elevadores sociais
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
2.2– Hall do elevador de serviço
PISO Em porcelanato polido 40 x 40 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
2.3– Escadaria
PISO Em piso cimentado com cantoneiras de alumínio nos degraus.
TETO Em pintura PVA sem massa.
PAREDES Em pintura PVA sem massa.
PORTAS Corta-fogo, conforme exigências legais.
3 – ACABAMENTOS DO PILOTIS
3.1– Guarita
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa(internamente) e cerâmica esmaltada 10 x 10 Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar (externamente).
BANCADA Em granito.
3.2– WC Guarita
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em cerâmica esmaltada ou azulejo 10 x 10 Cecrisa, Portobello ou similar do piso ao teto.
APARELHOS Um lavatório de louça e uma bacia sanitária com caixa de descarga acoplada. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca ou Fabrimar.
3.3– Acesso Pedestre
PISO Em cerâmica 40 x 40 antiderrapante das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
PAREDES Em cerâmica 10 x 10 esmaltada das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar.
3.4 – Recepção/Hall de elevadores/Estar
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura verniz sobre forro de madeira de lei.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.5 - Muro
Em Cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar (externa/frontal) e revestimentos internos em textura.
3.6 – Área descoberta/Play Ground/Festas Open/Jogos Open/Fitness Open
PISO Em cerâmica antiderrapante 30 x 30 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
3.7–Zeladoria
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em pintura PVA sobre massa.
3.8– WCB Zeladoria
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Lavatório de coluna, uma bacia sanitária com caixa acoplada e um ponto para ducha manual. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar ou similar.
3.9 – Piscina
A piscina será revestida em cerâmica especial 15 x 15 na cor branca, com borda em mármore.
3.10– Deck/Chuveirão
O deck/chuveirão será revestido em cerâmica especial 30 x 30 na cor branca, com borda em mármore.
APARELHO O chuveirão da marca Deca, Fabrimar ou similar.
3.11– Salão de Festas
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.12– WC´S def. do Salão de festas
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Bancada em granito, com cuba de embutir em louça, bacia sanitária com caixa de descarga acoplada e um ponto para ducha manual. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar ou similar.
3.13 –Apoio Salão de festas
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
BANCADA Em granito com uma cuba inox. Os metais serão das marcas Deca ou Fabrimar.
3.14 – Sala de Estudo
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.15 – Academia
PISO Em paviflex
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.16 – Brinquedoteca
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.17– Depósito/ Lavanderia
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETOS Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.18– Sala de Condominio
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETOS Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.19– Espaço Mulher
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETOS Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.20– WC Espaço Mulher
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em cerâmica esmaltada ou azulejo 10 x 10 Cecrisa, Portobello ou similar do piso ao teto.
APARELHOS Um lavatório de louça e uma bacia sanitária com caixa de descarga acoplada. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca ou Fabrimar.
3.21– Salão de Jogos
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETOS Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura acrílica sobre massa.
3.22– Pista de Cooper
PISO Cimentado Pintado.
3.23– Apoio Espaço Grill
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 Cecrisa, Portobello ou similar do piso ao teto.
APARELHOS Bancada em granito com duas cubas inox. Os metais serão das marcas Deca, Fabrimar ou similar. Churrasqueira com tijolo refratário.
4- COBERTURA
Os apartamentos garden seguem as especificações dos apartamentos tipo, com exceção da área aberta e de piscina.
4.1 – Piscina
A piscina será revestida em cerâmica especial 15 x 15 na cor branca, com borda em mármore.
4.2 – Deck /Chuveirão
O deck será revestido em cerâmica especial anti derrapante 30 x 30 na cor branca, das marcas Cecrisa, Portobello, Eliane ou similar.
4.3 – Lavabo
PISO Em cerâmica esmaltada 30 x 30 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre massa.
PAREDES Em cerâmica esmaltada 10 x 10 das marcas Cecrisa, Atlas, Portobello ou similar, do piso ao teto.
APARELHOS Bancada em granito, com cuba de embutir em louça, bacia sanitária com caixa de descarga acoplada e um ponto para ducha manual. Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou Ideal Standard. Os metais serão das marcas Deca ou Fabrimar.
4.4 – Área descoberta/Apoio
PISO Em cerâmica antiderrapante 30 x 30 das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.
5 – ACABAMENTOS DO SUBSOLO
5.1 – Garagem
RAMPA Cimentado com textura antiderrapante.
PISO Cerâmica 30 x 30 de alta resistência ou similar.
TETO Em pintura PVA sobre forro de gesso.
PAREDES Em pintura PVA.
COLUNAS Em pintura PVA sobre concreto aparente com cantoneiras de ferro nas quinas e pintura em esmalte sintético até 1,10m, em faixas nas cores amarelo e preto.
5.2 –Medidores/Gerador Subestação/Bomba/Lixo
PISO Cimentado.
TETOS Em pintura PVA.
PAREDES Em pintura PVA.
6 – FACHADAS
6.1 – Elevações
Conforme projeto arquitetônico, o revestimento será em cerâmica Industrial 10x10 cm, Cecrisa, Eliane Atlas, Portobello ou similar com detalhes em pastilha vitrificada.
6.2 – Esquadrias
Em alumínio natural com vidros lisos, conforme detalhes do projeto arquitetônico. Caixilhos em alumínio natural, conforme detalhes do projeto arquitetônico.
7– ÁTICO
7.1 – Casa de máquinas dos Elevadores e Barrilete.
PISO Cimentado liso.
TETOS Em pintura PVA.
PAREDES Em pintura PVA.
8 – EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
8.1 – Elevadores
Serão instalados 04(quatro) elevadores das marcas Atlas, Sur, Schindler, Otis ou similar, sendo 02(dois) sociais com cabine em aço inox e 02(dois) de serviço com cabine simples.
8.2 – Antena Coletiva de TV / Antena parabólica e ponto para TV digital
Serão instalados 06 (seis) pontos, sendo um ponto na sala, um na cozinha, um no quarto de serviço e os demais nos quartos e suítes.
8.3 – Telefone Externo
Serão previstas as tubulações e as caixas necessárias para a instalação de tele-fone externo particular, de acordo com as normas da TELEMAR, com 07(sete) pontos distribuídos, sendo dois na sala, um na cozinha e os demais nos quartos, inclusive o de serviço.
8.4 – Computador
Serão instalados 03(três) pontos com aterramento próprio. Um ponto para cada quarto social.
8.5 – Interfone
Será instalado 01(um) ponto na cozinha para comunicação com a portaria.
8.6 – Esquadrias de madeira
As portas externas serão maciças e as internas prensadas com todas as caixas de porta em madeira maciça, conforme dimensões e detalhes do projeto arquitetônico. As instalações de armários embutidos, de balcões e de gabinetes sob bancadas, serão de única e exclusiva responsabilidade dos adquirentes de cada unidade residencial.
8.7 – Ferragens das Esquadrias de Madeira
As ferragens a serem instaladas serão das marcas La Fonte, Fama ou Papaiz.
8.8 – Equipamentos de Combate a Incêndio
Serão instalados os equipamentos necessários de Combate a Incêndio, conforme exigências do Corpo de Bombeiros e projeto aprovado pelo órgão. As tubulações serão em ferro galvanizado.
8.9 – Instalações Hidro-sanitárias
Tubulação para água e esgoto em tubo poli vinílico, conforme exigências da concessionária local – CASAL – e projeto aprovado pelo órgão.
8.10 – Instalações Elétricas
- Materiais: Fios e cabos em cobre e eletrodutos em PVC.
- Quadros de distribuição com disjuntores tipo termo-magnético.
- Interruptores e tomadas: das marcas Pial, Bticino ou Siemens.
- Serviços a executar: Medidores individuais, luz e força, ponto para campainha, pára-raio, luz de obstáculo, iluminação de emergência, sensor de presença nos apartamentos.
8.11– Bombas de recalque e sucção de água potável
Serão instaladas bombas de recalque e sucção com características determinadas por projetos específicos. Serão das marcas Dancor, Jacuzzi, Shyneider ou kSB.
8.12 – Gerador de energia(Grupo gerador)
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema próprio de geração de energia, que permitirá o funcionamento dos 02(dois) elevadores e iluminação das áreas comuns e um ponto na sala, conforme projeto específico de iluminação.
8.13 – Condicionador de Ar
Os dormitórios sociais serão entregues com os locais e os pontos de energia definidos; 01(um) para cada ambiente citado, (podendo ser utilizado o sistema “Air Split”).
8.14 – Portões de acesso
Serão em alumínio anodizado na cor preta, e providos de sistema automático de abertura conforme detalhes do projeto arquitetônico.
9 – OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A presente especificação foi elaborada quando executado o projeto arquitetônico. Assim sendo, poderá ao longo da construção ser modificada, se no comércio local não existir no momento de sua aplicação na obra, um determinado produto. Quando, e, se isto ocorrer, o material será substituído por outro de igual ou superior qualidade.
6. COMPLEMENTAÇÃO
6.1. PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
6.2. ESCADA
As escadas de marinheiro para visita aos reservatórios superiores de água, serão em ferro com pintura protetora com espaçamentos de 40 cm entre degraus fixadas nas paredes com chumbadores metálicos.
6.3. CALÇADA
A calçada da via pública será mantida e pavimentada.
6.4. LIMPEZA FINAL
Será efetuada a limpeza final de toda o obra.
6.5. LIGAÇÕES E HABITE-SE
Serão providenciadas todas as ligações de energia, água e esgoto junto às concessionárias responsáveis, bem como o habite-se junto à Prefeitura Municipal.
7. DECLARAÇÕES FINAIS
7.1. A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
7.2. A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas totalmente rejuntadas e lavadas, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.
7.3. Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra, alvará de construção e documentação do Programa de Qualidade.
7.4. Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas e aprovadas com antecedência pela CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados.
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MIRANTE CLUB STRATÉGIA
